Kiến thức pháp luật Việt Nam trình bày theo đúng điều luật, kèm hồ sơ tranh chấp điển hình, bảng thời hiệu và quy trình tố tụng. Biết quyền của mình, và biết hạn chót để hành động.
Những điều khoản người dân và doanh nghiệp hay viện dẫn nhất, ghi rõ số hiệu để đối chiếu văn bản gốc.
Hiệu lực từ 01/8/2024, thay thế Luật Đất đai 2013. Lĩnh vực phát sinh tranh chấp nhiều nhất.
Di chúc, thừa kế theo pháp luật và chia di sản giữa các đồng thừa kế.
Chưa có nội dung khớp từ khóa. Thử “hợp đồng”, “đất đai” hoặc gửi câu hỏi ở mục Tư vấn.
Mỗi hồ sơ được phân tích qua tình tiết, vấn đề pháp lý và hướng giải quyết, kèm căn cứ áp dụng.
Hộ B xây lại tường rào, phần móng nằm sâu 0,8 m vào thửa đất của hộ A theo giấy chứng nhận. Hai bên trao đổi nhiều lần không thống nhất.
Xác định ranh giới thực tế so với hồ sơ địa chính, thủ tục hòa giải bắt buộc, xử lý công trình đã xây trên phần đất lấn.
Hòa giải tại UBND cấp xã. Không thành thì khởi kiện, yêu cầu Tòa thẩm định tại chỗ và đo đạc. Tòa có thể buộc tháo dỡ phần lấn hoặc thanh toán giá trị.
Căn cứ: Luật Đất đai 2024; Điều 175 BLDS 2015; Điều 39 BLTTDS 2015.
Công ty X giao đủ hàng, Công ty Y chậm thanh toán 4 tháng. Hợp đồng ghi mức phạt 12% giá trị hợp đồng.
Mức phạt vượt trần 8% của Luật Thương mại; quyền yêu cầu đồng thời phạt, bồi thường và lãi chậm trả.
Yêu cầu phạt tối đa 8% giá trị phần nghĩa vụ bị vi phạm, cộng lãi chậm thanh toán và thiệt hại thực tế chứng minh được.
Căn cứ: Điều 301, 306, 307 Luật Thương mại 2005; thời hiệu 2 năm theo Điều 319.
Sau cưới, bố mẹ chồng cho vợ chồng một phần đất. Hai người xây nhà, ở ổn định hơn 10 năm, bố mẹ không phản đối. Khi ly hôn, chồng cho rằng đất vẫn của bố mẹ.
Đất đã được tặng cho vợ chồng hay chỉ cho ở nhờ; có xác định là tài sản chung để chia hay không.
Theo Án lệ 03/2016/AL, có cơ sở xác định đất đã được tặng cho và là tài sản chung; chia theo nguyên tắc Điều 59.
Căn cứ: Điều 33, 59 Luật HN&GĐ 2014; Án lệ số 03/2016/AL.
Nhân viên hợp đồng không xác định thời hạn bị thông báo nghỉ ngay trong ngày, công ty chỉ nói “tái cơ cấu”, không có phương án sử dụng lao động.
Đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động trái pháp luật; nghĩa vụ của người sử dụng lao động; thời hiệu.
Yêu cầu nhận lại làm việc, trả lương và bảo hiểm cho những ngày không được làm, cộng ít nhất 2 tháng lương. Khởi kiện trong 1 năm.
Căn cứ: Điều 36, 39, 41, 190 Bộ luật Lao động 2019.
Cha mất năm 2012. Người con cả tự làm thủ tục và đứng tên nhà đất, các anh chị em khác không ký khai nhận hay từ chối di sản.
Thời hiệu chia di sản là bất động sản; xác định hàng thừa kế thứ nhất; hiệu lực thủ tục đăng ký đã thực hiện.
Thời hiệu 30 năm nên vẫn còn. Các con và vợ (nếu còn) cùng hàng thứ nhất, hưởng phần bằng nhau; có thể yêu cầu điều chỉnh giấy chứng nhận.
Căn cứ: Điều 623, 650, 651 BLDS 2015.
Hồ sơ là tình huống minh họa để phân tích pháp lý, không phải vụ việc của khách hàng cụ thể. Kết quả thực tế phụ thuộc chứng cứ và đánh giá của Tòa án.
Bỏ lỡ thời hiệu, yêu cầu có thể bị đình chỉ nếu bên kia viện dẫn. Thời hiệu tính từ ngày người có quyền biết hoặc phải biết quyền, lợi ích bị xâm phạm, trừ khi luật quy định khác.
Trình tự giải quyết tranh chấp dân sự theo Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, từ chuẩn bị hồ sơ đến thi hành án.
Gửi văn bản yêu cầu, thu thập chứng cứ. Tranh chấp đất đai bắt buộc hòa giải tại UBND cấp xã.
Đơn kèm chứng cứ nộp trực tiếp, qua bưu chính hoặc trực tuyến. Thẩm phán xem xét đơn.
5 ngày làm việc · Điều 191Nộp tạm ứng án phí, Tòa thụ lý, tổ chức phiên tiếp cận chứng cứ và hòa giải.
4 tháng, gia hạn 2 tháng · Điều 203Phiên tòa sơ thẩm, phúc thẩm nếu có kháng cáo, sau đó yêu cầu thi hành án.
Kháng cáo 15 ngày · Điều 273Án lệ do Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao lựa chọn, công bố; Tòa án phải nghiên cứu và áp dụng cho vụ việc có tình tiết tương tự.
Văn bản mới có hiệu lực, phân tích án lệ và kinh nghiệm xử lý tranh chấp thực tế. Xem tất cả
Trong bối cảnh nền kinh tế phát triển nhanh chóng cùng sự biến động không ngừng của hệ thống pháp luật, nhu cầu tìm kiếm một đơn vị tư vấn pháp lý uy tín, toàn diện trở thành ưu tiên hàng đầu của nhiều cá nhân và doanh nghiệp. Với phương châm hoạt động "Tận tâm – Đạo đức – Uy tín", Công ty Luật Sơn Hà đang khẳng định vị thế là một trong những điểm tựa pháp lý đáng tin cậy hàng đầu hiện nay.
Giải đáp ngắn cho những thắc mắc phổ biến nhất trước khi khởi kiện.
Không. Đương sự có quyền tự bảo vệ hoặc nhờ luật sư, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp tham gia tố tụng. Với vụ việc nhiều chứng cứ hoặc giá trị lớn, luật sư giúp xây dựng hồ sơ và chiến lược tranh tụng.
Nguyên tắc chung là đương sự có yêu cầu không được Tòa án chấp nhận phải chịu án phí sơ thẩm. Mức thu và các trường hợp miễn, giảm theo Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14.
Có, trừ các loại hợp đồng luật bắt buộc công chứng hoặc chứng thực, như chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất. Sai hình thức bắt buộc có nguy cơ bị tuyên vô hiệu.
Tòa án vẫn có thể thụ lý. Tòa chỉ áp dụng thời hiệu khi một bên yêu cầu trước khi Tòa cấp sơ thẩm ra bản án, quyết định (Điều 149 BLDS 2015).
Thông thường là Tòa án nơi bị đơn cư trú, làm việc hoặc có trụ sở. Tranh chấp về bất động sản do Tòa án nơi có bất động sản giải quyết (Điều 39 BLTTDS 2015).
Mô tả ngắn tình tiết và thời điểm phát sinh tranh chấp. Luật sư đánh giá thời hiệu, chứng cứ cần có và phương án xử lý.
Luật Sơn Hà