Luật Sơn HàDân sự & Hợp đồng
Bộ luật Dân sự 2015 có hiệu lực từ 01/01/2017 và là nền tảng cho mọi giao dịch: mua bán, vay mượn, thuê, dịch vụ, đặt cọc. Phần lớn tranh chấp xoay quanh việc hợp đồng có hiệu lực hay không và bên vi phạm phải chịu gì.
- Văn bảnBộ luật Dân sự 201591/2015/QH13 · hiệu lực 01/01/2017
- Văn bảnBộ luật Tố tụng dân sự 201592/2015/QH13
- Văn bảnNghị quyết 01/2019/NQ-HĐTPHướng dẫn áp dụng lãi, lãi suất
Điều khoản then chốt
Điều kiện có hiệu lực
Giao dịch có hiệu lực khi chủ thể có năng lực phù hợp, hoàn toàn tự nguyện, mục đích và nội dung không vi phạm điều cấm, không trái đạo đức xã hội, và đúng hình thức nếu luật bắt buộc.
Vi phạm hình thức
Giao dịch phải công chứng nhưng chưa công chứng, nếu một bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ thì Tòa án công nhận hiệu lực theo yêu cầu của các bên.
Đặt cọc
Bên đặt cọc từ chối giao kết hoặc thực hiện hợp đồng thì mất cọc. Bên nhận cọc từ chối thì phải trả lại cọc và một khoản tiền tương đương, trừ khi có thỏa thuận khác.
Chậm trả tiền
Bên chậm trả phải trả lãi trên số tiền chậm trả. Mức lãi theo thỏa thuận nhưng không vượt mức tại Điều 468; không có thỏa thuận thì áp dụng 10%/năm.
Phạt vi phạm
Mức phạt do các bên thỏa thuận. Không thỏa thuận về bồi thường thì bên vi phạm chỉ phải nộp phạt; hợp đồng thương mại bị giới hạn riêng ở 8%.
Lãi suất vay
Lãi suất thỏa thuận không vượt quá 20%/năm của khoản tiền vay, trừ trường hợp luật khác quy định. Phần vượt không có hiệu lực.
Tranh chấp thường gặp
Đòi nợ vay cá nhân
Giấy vay, sao kê chuyển khoản và tin nhắn thừa nhận nợ là chứng cứ chính. Lãi vượt 20%/năm không được chấp nhận.
Tranh chấp tiền đặt cọc
Cần xác định bên nào từ chối thực hiện và có lý do khách quan hay không (xem Án lệ 25/2018/AL).
Hợp đồng bị tuyên vô hiệu
Các bên khôi phục tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận; bên có lỗi phải bồi thường.
Hồ sơ cần chuẩn bị
- Hợp đồng, phụ lục, giấy vay hoặc giấy nhận cọc
- Sao kê, ủy nhiệm chi, biên nhận tiền
- Tin nhắn, email, ghi âm thể hiện nghĩa vụ
- Văn bản yêu cầu thanh toán đã gửi
- Vi bằng do thừa phát lại lập (nếu có)
- Giấy tờ nhân thân, giấy đăng ký doanh nghiệp của bị đơn
Án lệ & liên quan
Vụ việc của bạn có điểm khác?
Gửi tóm tắt tình tiết để luật sư đánh giá thời hiệu, chứng cứ và hướng xử lý.