Án lệ số 03/2016/AL: Quyền sử dụng đất cha mẹ cho vợ chồng con là tài sản chung

Khái quát nội dung

Cha mẹ đã cho vợ chồng người con một diện tích đất. Vợ chồng đã xây nhà kiên cố để ở, cha mẹ và những người khác trong gia đình không phản đối; vợ chồng sử dụng nhà đất liên tục, công khai, ổn định và đã tiến hành kê khai, đăng ký. Trường hợp này phải xác định vợ chồng đã được tặng cho quyền sử dụng đất.

Tóm lược vụ việc

Khi vợ chồng ly hôn, các bên tranh chấp về diện tích đất cha mẹ đã giao cho vợ chồng sử dụng: đất đã được tặng cho nên là tài sản chung của vợ chồng, hay vẫn thuộc quyền của cha mẹ và vợ chồng chỉ được cho ở.

Giải pháp pháp lý

Hội đồng Thẩm phán xác định việc vợ chồng xây nhà, quản lý, sử dụng công khai trong thời gian dài mà cha mẹ không phản đối là căn cứ để coi cha mẹ đã tặng cho. Quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng và được chia khi ly hôn.

Ý nghĩa thực tiễn

Việc tặng cho đất trong gia đình thường không có giấy tờ. Án lệ cho phép Tòa án đánh giá hành vi thực tế của các bên để xác định ý chí tặng cho, bảo vệ người vợ hoặc chồng đã cùng đầu tư xây dựng trên đất.

Trang này tóm lược án lệ để tham khảo. Toàn văn án lệ được đăng tại Cổng thông tin án lệ của Tòa án nhân dân tối cao.